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菲律宾正规外围网站吗 父母想把子女名字加房产证上,要注意这3种情况!不然要多交钱

菲律宾正规外围网站吗,很多人都会以为在房产证上加个名字应该很简单,其实不然,在房产证上加减名字在法律上讲,就是"增加房屋的共有权人"。 要增加"房屋的共有权",这么讲大家应该还不太懂吧,下面小编就来仔细的说说。

首先我们来看看在房产证减名字是怎样的流程以及费用是多少?

房产证去名字也要分情况来看:

1.如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税

2.父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%-3%不等,这里又分四种情况:

1)首次购买90平方米以下普通住宅:1%;

2)首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;

3)非首次购买普通住宅:3%;

4)购买非普通住宅:3%

在平常的生活中,在房产证上加名字最常见的应该是下面的这三种情况了:

父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字

一、 无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1.材料:三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;

2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

3.费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。

二、有贷款房产证加名字

1.先去银行办理抵押手续变更;

2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

3.其他的步骤和第一种情况的流程一样。

三、没有直系血缘关系的

这种情况在房产证加名字,手续会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

1. 每平方米2.5元交易费。

2. 不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

3. 万分之5的印花税。

4. 本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5. 男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6. 产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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